Các điều khoản quan trọng cần lưu ý trong hợp đồng bao gồm những nội dung cụ thể về quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng. Việc hiểu rõ và soạn thảo cẩn trọng các điều khoản cơ bản trong hợp đồng có ý nghĩa quyết định đối với hiệu lực pháp lý và khả năng thực thi của hợp đồng. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết về các lưu ý hình thức, nội dung hợp đồng cũng như các điều kiện để hợp đồng có hiệu lực.
Mục lục
Các điều khoản quan trọng cần lưu ý trong hợp đồng bao gồm những nội dung cụ thể về quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng. Việc hiểu rõ và soạn thảo cẩn trọng các điều khoản cơ bản trong hợp đồng có ý nghĩa quyết định đối với hiệu lực pháp lý và khả năng thực thi của hợp đồng. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết về các lưu ý hình thức, nội dung hợp đồng cũng như các điều kiện để hợp đồng có hiệu lực.
Điều khoản quan trọng trong hợp đồng
Quy định chung của pháp luật về hợp đồng
Hình thức
Căn cứ khoản 1, Điều 119 Bộ luật dân sự 2015 quy định “ Hình thức giao dịch dân sự” Hình thức hợp đồng là cách thức thể hiện của hợp đồng. Hình thức thể hiện của hợp đồng có thể bằng lời nói, bằng văn bản hay bằng hành vi cụ thể. Khi các bên thỏa thuận giao kết hợp đồng, tùy từng loại hợp đồng cụ thể cần đảm bảo tuân thủ đúng quy định về hình thức của hợp đồng để hợp đồng không bị vô hiệu.
- Hợp đồng bằng văn bản: Phổ biến nhất, có hiệu lực pháp lý cao. Thời điểm có hiệu lực là khi bên cuối cùng ký vào văn bản.
- Hợp đồng bằng lời nói: Hợp đồng lời nói là hợp đồng được giao kết dưới hình thức ngôn ngữ nói. Thời điểm giao kết hợp đồng lời nói là thời điểm các bên đã thỏa thuận về nội dung của hợp đồng (Khoản 3 Điều 400, Bộ luật dân sự 2015). Hợp đồng lời nói ít được sử dụng trong giao dịch thương mại, hợp tác kinh doanh do các hợp đồng thương mại đòi hỏi độ chính xác cao về ngôn từ, có nhiều điều khoản và được sử dụng thường xuyên.
- Hợp đồng bằng hành vi cụ thể: Hình thức giao kết hợp đồng bằng hành vi cụ thể là hình thức các bên không có thỏa thuận bằng văn bản cũng như thỏa thuận bằng lời nói. Việc giao kết hợp đồng được minh chứng bằng các hành vi.
Nội dung
Căn cứ điều 398 Bộ luật Dân sự 2015 quy định nội dung của hợp đồng:
- Đối tượng của hợp đồng là điều mà các bên hướng đến khi tham gia giao kết một hợp đồng, đó có thể là tài sản hoặc công việc được làm, không được làm.
- Số lượng, chất lượng là hai đại lượng gắn liền với đối tượng của hợp đồng. Tùy vào từng loại hợp đồng mà số lượng và chất lượng của đối tượng khác nhau.
- Giá, phương thức thanh toán. Các bên tự thỏa thuận về giá dựa trên giá thị trường của đối tượng vào thời điểm hợp đồng được giao kết. Phương thức thanh toán là cách thức thực hiện việc thanh toán giá trị hợp đồng do các bên thỏa thuận.
- Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng. Thời hạn thực hiện hợp đồng là khoảng thời gian, hoặc mốc thời gian nhất định do các bên thỏa thuận hoặc pháp luật quy định. Địa điểm là nơi mà bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ với bên có quyền, thông thường, địa điểm thực hiện hợp đồng do các bên tự quyết định, nhưng trong trường hợp các bên không thỏa thuận thì địa điểm được xác định là nơi bất động sản tọa lạc (nếu đối tượng của hợp đồng là bất động sản), hoặc là nơi cư trú hay trụ sở của bên có quyền (nếu đối tượng là động sản). Phương thức thực hiện hợp đồng là cách thức, biện pháp do các bên thỏa thuận hoặc pháp luật quy định là cơ sở để bên có nghĩa vụ thực hiện hợp đồng.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên là điều khoản có ý nghĩa quan trọng, đó không những là cơ sở để xác định hành vi vi phạm của chủ thể và trách nhiệm khi vi phạm, mà còn là căn cứ xác định mức độ hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng, là cơ sở giải quyết vi phạm hợp đồng khi có tranh chấp xảy ra.
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng là cơ sở để giải quyết tranh chấp khi có hành vi vi phạm xảy ra.
- Phương thức giải quyết tranh chấp. Quy định này nhằm tạo sự thuận lợi khi giải quyết tranh chấp có thể xảy ra, các bên có thể giải quyết tranh chấp một cách nhanh chóng, tiết kiệm, thuận lợi nhất.
Điều kiện để một hợp đồng có hiệu lực pháp luật
Do hợp đồng là một dạng của giao dịch dân sự theo Điều 116 Bộ luật Dân sự 2015 nên điều kiện có hiệu lực của hợp đồng cũng chính là điều kiện để giao dịch dân sự có hiệu lực.
Căn cứ Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015, điều kiện để hợp đồng có hiệu lực bao gồm:
- Chủ thể ký kết hợp đồng phải hợp pháp. Các bên giao kết phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.
- Chủ thể ký kết hợp đồng phải hoàn toàn tự nguyện, xuất phát từ ý chí thực, từ sự tự do ý chí của các bên trong các thỏa thuận hợp đồng đó.
- Nội dung của hợp đồng không trái pháp luật và đạo đức xã hội. Đối tượng của hợp đồng không thuộc hàng hóa cấm giao dịch, công việc cấm thực hiện. Bên cạnh đó, nội dung của hợp đồng cần phải cụ thể. Những nghĩa vụ trong hợp đồng mà không thể thực hiện được thì hợp đồng cũng không được coi là có hiệu lực pháp lý làm phát sinh quyền và nghĩa vụ.
- Hình thức của hợp đồng phải tuân theo những thể thức nhất định phù hợp với những quy định của pháp luật đối với từng loại hợp đồng.
Hợp đồng không đáp ứng được một trong các điều kiện trên sẽ dẫn đến vô hiệu.
Điều kiện để hợp đồng có hiệu lực
>>> Xem thêm: Quy định về thời hiệu khởi kiện tranh chấp hợp đồng
Các điều khoản quan trọng cần có trong hợp đồng
Điều khoản bảo mật thông tin
- Điều khoản bảo mật thông tin đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ lợi ích của các bên tham gia hợp đồng. Điều khoản này quy định về phạm vi thông tin cần bảo mật, trách nhiệm của mỗi bên trong việc giữ gìn bí mật, và hậu quả pháp lý nếu vi phạm.
- Phạm vi thông tin bảo mật thường bao gồm các dữ liệu, tài liệu, công nghệ, bí quyết kinh doanh mà một bên tiếp cận được trong quá trình thực hiện hợp đồng.
- Trách nhiệm bảo mật yêu cầu các bên không được tiết lộ, sử dụng hoặc cho phép bên thứ ba tiếp cận thông tin mật nếu không được sự đồng ý bằng văn bản của bên kia. Các bên phải áp dụng biện pháp bảo vệ thông tin mật ít nhất ngang bằng mức độ bảo vệ thông tin nội bộ của mình.
- Hậu quả vi phạm cần được quy định cụ thể, có thể bao gồm bồi thường thiệt hại, phạt vi phạm, hoặc chấm dứt hợp đồng. Điều khoản này cũng nên quy định thời hạn hiệu lực của nghĩa vụ bảo mật, thường kéo dài một thời gian nhất định sau khi hợp đồng kết thúc.
Điều khoản bất khả kháng
- Điều khoản bất khả kháng quy định về việc xử lý tình huống khi có sự kiện ngoài tầm kiểm soát của các bên, làm cản trở hoặc ngăn cản việc thực hiện hợp đồng. Điều khoản này bảo vệ các bên khỏi trách nhiệm pháp lý trong trường hợp không thể thực hiện nghĩa vụ do các sự kiện không lường trước được.
- Cần liệt kê cụ thể các trường hợp được coi là bất khả kháng như thiên tai, dịch bệnh, chiến tranh, đình công, thay đổi chính sách pháp luật. Bên bị ảnh hưởng phải thông báo ngay cho bên kia về sự kiện bất khả kháng, cung cấp bằng chứng và ước tính thời gian kéo dài.
- Quy định rõ việc miễn trách nhiệm, gia hạn thời gian thực hiện nghĩa vụ, hoặc quyền chấm dứt hợp đồng nếu sự kiện bất khả kháng kéo dài quá lâu. Các bên cũng cần thỏa thuận về việc phân chia rủi ro và chi phí phát sinh.
Điều khoản giải quyết tranh chấp
- Những bất đồng chắc chắn sẽ nảy sinh trong một số mối quan hệ làm ăn. Các hợp đồng có điều khoản giải quyết tranh chấp được lên kế hoạch tốt có thể hướng dẫn các bên để giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng.
- Điều khoản giải quyết tranh chấp quy định cách thức xử lý các bất đồng phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng. Mục đích của điều khoản này là đảm bảo quá trình giải quyết tranh chấp diễn ra hiệu quả, tiết kiệm thời gian và chi phí cho các bên.
- Các bên cần thỏa thuận rõ về trình tự giải quyết tranh chấp, có thể bao gồm thương lượng, hòa giải, trọng tài hoặc tòa án. Thông thường, các bên ưu tiên giải quyết thông qua thương lượng trước khi chuyển sang các phương thức khác.
>>> Xem thêm: Giải quyết tranh chấp hợp đồng – Các phương thức, thủ tục khởi kiện
Luật sư soạn thảo hợp đồng
- Luật sư giải thích các điều khoản, tư vấn về quyền lợi, nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng.
- Soạn thảo hợp đồng dựa trên yêu cầu cụ thể và tình huống của khách hàng.
- Đánh giá và sửa đổi hợp đồng để đảm bảo tính hợp pháp, rõ ràng và không có rủi ro pháp lý trong hợp đồng.
- Hỗ trợ khách hàng trong quá trình thảo luận các điều khoản với bên đối tác để đạt được thỏa thuận tốt nhất trong hợp đồng.
- Cung cấp cách thực hiện hợp đồng và giải quyết các tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng.
Luật sư tư vấn các điều khoản hợp đồng
Các điều khoản quan trọng trong hợp đồng đóng vai trò quan trọng, quyết định hiệu lực pháp lý và khả năng thực thi của hợp đồng. Nếu quý khách hàng cần tư vấn chi tiết về soạn thảo hợp đồng của mình vui lòng hỏi luật sư của chúng tôi qua hotline 1900633716 để được luật sư chuyên môn hỗ trợ tư vấn soạn thảo các điều khoản quan trọng cần lưu ý trong hợp đồng.
