Án phí khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án được xác định dựa trên giá trị tài sản tranh chấp, trong đó có những trường hợp không phải chịu án phí. Mức án phí sơ thẩm dao động từ 300.000 đồng đến hàng trăm triệu đồng tùy thuộc vào giá trị tài sản. Để nắm rõ cụ thể mức án phí khởi kiện tranh chấp đất đai thì hãy tham khảo bài viết dưới đây.
Mục lục
Án phí khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án được xác định dựa trên giá trị tài sản tranh chấp, trong đó có những trường hợp không phải chịu án phí. Mức án phí sơ thẩm dao động từ 300.000 đồng đến hàng trăm triệu đồng tùy thuộc vào giá trị tài sản. Để nắm rõ cụ thể mức án phí khởi kiện tranh chấp đất đai thì hãy tham khảo bài viết dưới đây.
Án phí khởi kiện tranh chấp đất đai 2024 tại Tòa án là bao nhiêu, ai chịu
Ai chịu án phí tranh chấp đất đai
Nghĩa vụ chịu án phí tranh chấp đất đai được quy định cụ thể tại Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14:
- Đương sự phải chịu án phí dân sự sơ thẩm đối với yêu cầu của họ không được Tòa án chấp nhận, trừ trường hợp được miễn hoặc không phải chịu án phí sơ thẩm.
- Bị đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm trong trường hợp toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận.
- Nguyên đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm trong trường hợp toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn không được Tòa án chấp nhận.
- Nguyên đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với phần yêu cầu không được Tòa án chấp nhận. Bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với phần yêu cầu của nguyên đơn đối với bị đơn được Tòa án chấp nhận.
- Bị đơn có yêu cầu phản tố phải chịu án phí dân sự sơ thẩm đối với phần yêu cầu phản tố không được Tòa án chấp nhận. Nguyên đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo phần yêu cầu phản tố của bị đơn được Tòa án chấp nhận.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo phần yêu cầu độc lập không được Tòa án chấp nhận. Người có nghĩa vụ đối với yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo phần yêu cầu độc lập được Tòa án chấp nhận.
- Các bên đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án trong trường hợp Tòa án tiến hành hòa giải trước khi mở phiên tòa thì phải chịu 50% mức án phí, kể cả đối với các vụ án không có giá ngạch.
- Trường hợp các bên đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án tại phiên tòa sơ thẩm thì các đương sự vẫn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm như trường hợp xét xử vụ án đó. Trường hợp các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án tại phiên tòa xét xử theo thủ tục rút gọn quy định tại khoản 3 Điều 320 của Bộ luật tố tụng dân sự thì các đương sự phải chịu 50% án phí giải quyết vụ án theo thủ tục rút gọn.
- Trong vụ án có người không phải chịu án phí hoặc được miễn nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm thì những người khác vẫn phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm theo quy định tại Điều này.
- Trường hợp vụ án bị tạm đình chỉ giải quyết thì nghĩa vụ chịu án phí sơ thẩm được quyết định khi vụ án được tiếp tục giải quyết theo quy định tại Điều này.
- Nguyên đơn trong vụ án dân sự do cơ quan, tổ chức, cá nhân khởi kiện để bảo vệ quyền, lợi ích của người khác không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.
Các trường hợp được miễn án phí tranh chấp đất đai
Một số đối tượng được miễn nộp án phí tranh chấp đất đai theo quy định tại Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14:
- Trẻ em dưới 16 tuổi được miễn án phí.
- Cá nhân thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định hiện hành cũng được miễn.
- Người cao tuổi từ đủ 60 tuổi trở lên không còn khả năng lao động được miễn án phí.
- Người khuyết tật được miễn nộp án phí tranh chấp đất đai.
- Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật được miễn.
- Đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn được miễn án phí.
- Thân nhân liệt sĩ được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận gia đình liệt sĩ cũng được miễn nộp án phí.
Ngoài ra, nguyên đơn trong vụ án dân sự do cơ quan, tổ chức, cá nhân khởi kiện để bảo vệ quyền lợi của người khác không phải chịu án phí. Trong vụ án có người không phải chịu án phí hoặc được miễn nộp tiền án phí, những người khác vẫn phải chịu án phí theo quy định.
Trường hợp được miễn án phí
Mức án phí phải đóng khi khởi kiện tranh chấp đất đai
Mức án phí tranh chấp đất đai được quy định tại Danh mục án phí, lệ phí tòa án theo Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14. Đối với án phí sơ thẩm tranh chấp đất đai không có giá ngạch, mức án phí là 300.000 đồng. Đối với án phí có giá ngạch, mức án phí được tính theo giá trị tài sản tranh chấp. Cụ thể là:
- Đối với giá trị tài sản tranh chấp từ 6.000.000 đồng trở xuống, mức án phí là 300.000 đồng.
- Từ trên 6.000.000 đồng đến 400.000.000 đồng, mức án phí là 5% giá trị tài sản có tranh chấp.
- Từ trên 400.000.000 đồng đến 800.000.000 đồng, mức án phí là 20.000. 000 đồng + 4% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 400.000.000 đồng.
- Từ trên 800.000.000 đồng đến 2.000.000.000 đồng, mức án phí là 36.000.000 đồng + 3% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt 800.000.000 đồng.
- TTừ trên 2.000.000.000 đồng đến 4.000.000.000 đồng, mức án phí là 72.000.000 đồng + 2% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt 2.000.000.000 đồng.
- Từ trên 4.000.000.000 đồng, mức án phí là 112.000.000 đồng + 0,1% của phần giá trị tài sản tranh chấp vượt 4.000.000.000 đồng.
Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
Luật sư đóng vai trò quan trọng trong giải quyết tranh chấp đất đai. Họ tư vấn pháp lý và đại diện cho khách hàng trong quá trình tố tụng.
- Luật sư phân tích tình huống, đánh giá chứng cứ và xây dựng chiến lược pháp lý. Họ soạn thảo đơn khởi kiện, thu thập và cung cấp chứng cứ cho Tòa án.
- Trong phiên tòa, luật sư tranh tụng bảo vệ quyền lợi khách hàng. Họ đối đáp, phản biện lập luận của bên đối phương và Tòa án.
- Luật sư tư vấn về thủ tục hòa giải, khả năng thắng kiện và phương án giải quyết. Họ hỗ trợ khách hàng trong đàm phán, thương lượng với bên kia.
- Khi có bản án, luật sư tư vấn về quyền kháng cáo và thực hiện thủ tục kháng cáo nếu cần. Họ tiếp tục đại diện trong giai đoạn phúc thẩm.
Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
Khi tranh chấp đất đai xảy ra, việc khởi kiện tại Tòa án là cần thiết. Người khởi kiện cần hiểu rõ về án phí, các trường hợp được miễn, mức án phí phải đóng, và ai chịu trách nhiệm thanh toán. Bài viết đã cung cấp thông tin chi tiết về các vấn đề này, giúp người đọc có cái nhìn tổng quan về án phí tranh chấp đất đai. Nếu bạn đang gặp vấn đề và cần tư vấn luật đất đai, hãy hỏi luật sư của chúng tôi qua Hotline: 1900.633.716 để được hỗ trợ kịp thời.
Những bài viết bạn có thể tham khảo thêm:
